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France › Annemasse › Château Rouge › Rue du Beulet › n° 10

10 Rue du Beulet, Annemasse

Vendu 440 000 € (6 769 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7410052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue du Beulet, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 646 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Beulet4 456 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Château Rouge4 156 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Annemasse5 305 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2533
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN368 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 769 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Beulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 946 € À 6 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2023 n° 10 · Maison · 3 p. 10/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €
30/11/2018 n° 10 · Maison · 3 p. 30/11/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 302 000 €4 646 €/m² 4 646 €
11/08/2014 n° 10 · Maison · 3 p. 11/08/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 256 500 €3 946 €/m² 3 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 643 € 6 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU BEULET 82 m² 427 466 € 5 213 €
12 RUE DU BEULET 82 m² 435 010 € 5 305 €
14 RUE DU BEULET 125 m² 525 000 € 4 200 €
14 RUE DU BEULET 125 m² 680 000 € 5 440 €
4 RUE DES MARRONNIERS 98 m² 655 522 € 6 689 €
26 RUE DES TROENES 62 m² 255 006 € 4 113 €
20 RUE DES TROENES 61 m² 339 099 € 5 559 €
8 RUE DES MARRONNIERS 120 m² 618 240 € 5 152 €
18 RUE DES TROENES 60 m² 310 020 € 5 167 €
12 RUE DES TROENES 91 m² 370 006 € 4 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 643 € à 6 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 470 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Beulet
Fourchette courante5 124 – 6 015 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Beulet ↗
Château Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Château Rouge ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+2 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune70ᵉ sur 255
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques3 777 – 4 816 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Beulet40 ventes depuis 2014 · 4 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau Rouge576 ventes · 4 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 5 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Beulet à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Beulet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, maison de 65 m² à 440 000 €, soit 6 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beulet ?

Oui : 6 769 €/m² contre 4 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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