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France › Annecy › Courier › Rue Vaugelas › n° 33

33 Rue Vaugelas, Annecy

Vendu 173 000 € (6 920 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7494025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Vaugelas, 74940 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 225 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Vaugelas5 528 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Annecy5 643 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 595 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0143 + DN0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 6 920 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Vaugelas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 686 € À 6 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 173 000 €6 920 €/m² 6 920 €
27/02/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €
22/04/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/11/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 430 €3 686 €/m² 3 686 €
28/09/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 500 €4 086 €/m² 4 086 €
21/08/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 21/08/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 600 000 €4 225 €/m² 4 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 925 € 8 355 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE VAUGELAS 77 m² 362 978 € 4 714 €
31 RUE VAUGELAS 32 m² 188 064 € 5 877 €
31 RUE VAUGELAS 33 m² 275 715 € 8 355 €
31 RUE VAUGELAS 73 m² 479 975 € 6 575 €
29 B RUE VAUGELAS 40 m² 253 280 € 6 332 €
29 B RUE VAUGELAS 40 m² 269 400 € 6 735 €
29 B RUE VAUGELAS 40 m² 220 000 € 5 500 €
29 B RUE VAUGELAS 114 m² 333 450 € 2 925 €
30 RUE VAUGELAS 77 m² 417 725 € 5 425 €
30 RUE VAUGELAS 77 m² 400 015 € 5 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 8 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaugelas
Fourchette courante5 022 – 6 729 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaugelas ↗
Courier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-7 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+32 %
Rendement brut2.9 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Vaugelas107 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Vaugelas à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Vaugelas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 25 m² à 173 000 €, soit 6 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaugelas ?

Oui : 6 920 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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