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France › Annecy › Le Vallon-Riante Colline › Clos des Bleuets › n° 20

20 Clos des Bleuets, Annecy

Vendu 519 020 € (7 310 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7496024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Clos des Bleuets, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 927 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Clos des Bleuets5 915 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %Le Vallon-Riante Colline3 374 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Annecy3 558 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CC0070 + CC0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS36
Dernière vente : 7 310 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Clos des Bleuets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 034 € À 7 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 519 020 €7 310 €/m² 7 310 €
03/05/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 393 000 €5 535 €/m² 5 535 €
04/08/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 420 800 €5 927 €/m² 5 927 €
10/05/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 409 560 €7 061 €/m² 7 061 €
21/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 292 000 €5 034 €/m² 5 034 €
27/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 614 000 €6 674 €/m² 6 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 562 € 4 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES MYOSOTIS 98 m² 298 410 € 3 045 €
12 RUE DES MYOSOTIS 86 m² 275 028 € 3 198 €
12 RUE DES MYOSOTIS 63 m² 192 969 € 3 063 €
8 RUE DES MYOSOTIS 75 m² 247 125 € 3 295 €
10 RUE DES MYOSOTIS 76 m² 259 996 € 3 421 €
12 RUE DES MYOSOTIS 63 m² 214 767 € 3 409 €
6 RUE DES MYOSOTIS 73 m² 262 654 € 3 598 €
8 RUE DES MYOSOTIS 90 m² 272 970 € 3 033 €
12 RUE DES MYOSOTIS 63 m² 175 077 € 2 779 €
8 RUE DES MYOSOTIS 76 m² 279 984 € 3 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 562 € à 4 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Bleuets
Ventes sur la voie0
Voir Allée des Bleuets ↗
Le Vallon-Riante Colline
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune47ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Vallon-Riante Colline ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 519 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEClos des Bleuets63 ventes depuis 2014 · 5 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vallon-Riante Colline298 ventes · 3 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Clos des Bleuets à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Clos des Bleuets a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 71 m² à 519 020 €, soit 7 310 €/m².

Est-ce cher pour Clos des Bleuets ?

Oui : 7 310 €/m² contre 5 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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