France › Annecy › Le Vallon-Riante Colline › Clos des Bleuets › n° 13

13 Clos des Bleuets, Annecy

Vendu 147 000 € (6 391 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 749608 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 391 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Clos des Bleuets5 915 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Le Vallon-Riante Colline3 367 €/m² 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +80 %Annecy3 559 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX3

LOGEMENTS36

Dernière vente : 6 391 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Clos des Bleuets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 576 € À 6 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 000 €6 391 €/m² 6 391 €

11/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 750 €3 576 €/m² 3 576 €

06/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 159 500 €6 935 €/m² 6 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Clos des Bleuets, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %5 952 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+18 %6 957 €/m²Appt 23 m² · vendu 2022 n° 9+1 %5 949 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI6 391 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 17−15 %5 000 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021 n° 19−24 %4 520 €/m²Appt 122 m² · 32 ventes · 2026 n° 21+2 %6 039 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

CLOS DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 5 915 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+32 %7 815 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−5 %5 634 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024 n° 14−18 %4 872 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 16−4 %5 676 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 18+23 %7 269 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+7 %6 300 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Clos des Bleuets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 562 € 4 879 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 391 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES MYOSOTIS 98 m² 298 410 € 3 045 €

12 RUE DES MYOSOTIS 86 m² 275 028 € 3 198 €

12 RUE DES MYOSOTIS 63 m² 192 969 € 3 063 €

8 RUE DES MYOSOTIS 75 m² 247 125 € 3 295 €

10 RUE DES MYOSOTIS 76 m² 259 996 € 3 421 €

12 RUE DES MYOSOTIS 63 m² 214 767 € 3 409 €

6 RUE DES MYOSOTIS 73 m² 262 654 € 3 598 €

8 RUE DES MYOSOTIS 90 m² 272 970 € 3 033 €

12 RUE DES MYOSOTIS 63 m² 175 077 € 2 779 €

8 RUE DES MYOSOTIS 76 m² 279 984 € 3 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 562 € à 4 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Bleuets

Ventes sur la voie0

Voir Allée des Bleuets ↗

Le Vallon-Riante Colline

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune47ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-5 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut3.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEClos des Bleuets63 ventes depuis 2014 · 5 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vallon-Riante Colline298 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Clos des Bleuets à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Clos des Bleuets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 23 m² à 147 000 €, soit 6 391 €/m².

Est-ce cher pour Clos des Bleuets ?

Oui : 6 391 €/m² contre 5 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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