France › Annecy › Romains › Clos des Bleuets › n° 16

16 Clos des Bleuets, Annecy

Vendu 386 800 € (5 448 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 740008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 448 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Clos des Bleuets5 915 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Romains4 174 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Annecy4 978 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX3

LOGEMENTS36

Dernière vente : 5 448 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Clos des Bleuets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 914 € À 6 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 386 800 €5 448 €/m² 5 448 €

17/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 402 609 €6 942 €/m² 6 942 €

11/01/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 419 200 €5 904 €/m² 5 904 €

08/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 285 000 €4 914 €/m² 4 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Clos des Bleuets, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+18 %6 957 €/m²Appt 23 m² · vendu 2022 n° 9+1 %5 949 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022 n° 13+8 %6 391 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−15 %5 000 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021 n° 19−24 %4 520 €/m²Appt 122 m² · 32 ventes · 2026 n° 21+2 %6 039 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+7 %6 310 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

CLOS DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 5 915 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+32 %7 815 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−5 %5 634 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024 n° 14−18 %4 872 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI5 448 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 18+23 %7 269 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+7 %6 300 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Clos des Bleuets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 121 € 7 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DES ILES 42 m² 205 632 € 4 896 €

17 AV DES ILES 57 m² 270 009 € 4 737 €

13 RUE FABIEN CALLOUD 189 m² 982 989 € 5 201 €

6 RUE PAUL CABAUD 17 m² 99 008 € 5 824 €

6 RUE PAUL CABAUD 17 m² 133 008 € 7 824 €

6 RUE PAUL CABAUD 49 m² 178 997 € 3 653 €

6 RUE PAUL CABAUD 47 m² 225 365 € 4 795 €

9 AV DES ILES 46 m² 97 566 € 2 121 €

9 AV DES ILES 46 m² 289 984 € 6 304 €

9 AV DES ILES 83 m² 442 473 € 5 331 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 7 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Iles

Fourchette courante3 958 – 4 937 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Iles ↗

Romains

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune26ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-16 %

Voir Romains ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+16 %

Rendement brut4 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 139 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEClos des Bleuets63 ventes depuis 2014 · 5 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomains469 ventes · 4 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Clos des Bleuets à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Clos des Bleuets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 71 m² à 386 800 €, soit 5 448 €/m².

Est-ce cher pour Clos des Bleuets ?

Non : 5 448 €/m² contre 5 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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