France › Annecy › Salomons › Avenue de Thones › n° 19

19 Avenue de Thones, Annecy

Vendu 398 000 € (6 123 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 740000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 162 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Thones6 102 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Salomons4 720 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Annecy5 678 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 123 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de Thones

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 138 € À 6 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 398 000 €6 123 €/m² 6 123 €

26/12/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 305 000 €4 692 €/m² 4 692 €

30/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 800 €5 274 €/m² 5 274 €

15/01/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 516 €5 162 €/m² 5 162 €

08/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 000 €3 138 €/m² 3 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Thones, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+37 %8 333 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2018 n° 17−38 %3 757 €/m²Appt 46 m² · vendu 2020

n° 19VOUS ÊTES ICI5 162 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 21−13 %5 297 €/m²Appt 35 m² · 29 ventes · 2024 n° 23+32 %8 075 €/m²Maison 161 m² · vendu 2026

AVENUE DE THONESMÉDIANE DE LA RUE 6 102 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %5 981 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 4 B−82 %1 074 €/m²Appt 27 m² · vendu 2019 n° 6−26 %4 535 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2026 n° 20+2 %6 232 €/m²Appt 73 m² · 64 ventes · 2019 n° 22+38 %8 429 €/m²Appt 28 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 450 € 9 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV DE THONES 39 m² 219 999 € 5 641 €

21 AV DE THONES 35 m² 219 660 € 6 276 €

21 AV DE THONES 35 m² 212 800 € 6 080 €

21 AV DE THONES 38 m² 233 814 € 6 153 €

21 AV DE THONES 29 m² 223 068 € 7 692 €

21 AV DE THONES 30 m² 163 500 € 5 450 €

21 AV DE THONES 29 m² 167 388 € 5 772 €

36 AV DE FRANCE 62 m² 456 196 € 7 358 €

36 AV DE FRANCE 104 m² 609 960 € 5 865 €

36 AV DE FRANCE 65 m² 449 995 € 6 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 450 € à 9 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Thônes

Fourchette courante5 548 – 6 645 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Thônes ↗

Salomons

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-17 %

Voir Salomons ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+32 %

Rendement brut3.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de Thones123 ventes depuis 2014 · 6 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalomons722 ventes · 4 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de Thones à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de Thones a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 65 m² à 398 000 €, soit 6 123 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Thones ?

Oui : 6 123 €/m² contre 6 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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