France › Angers › Haut Pressoir › Rue Volney › n° 74

74 Rue Volney, Angers

Vendu 263 000 € (3 925 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 4910016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 906 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Volney3 370 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Haut Pressoir2 481 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Angers3 438 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue

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Calée sur 802 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0505 + CV0716

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS77

Dernière vente : 3 925 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 662 € À 4 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 263 000 €3 925 €/m² 3 925 €

14/03/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 306 800 €3 835 €/m² 3 835 €

20/12/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 251 000 €3 099 €/m² 3 099 €

17/10/2024 n° 74 · Appartement · 6 p. 17/10/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 346 000 €2 489 €/m² 2 489 €

14/02/2024 n° 74 · Appartement · 8 p. 14/02/2024 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 262 000 €1 523 €/m² 1 523 €

13/02/2024 n° 74 · Appartement · 6 p. 13/02/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 326 000 €2 345 €/m² 2 345 €

26/09/2023 n° 74 · Appartement · 6 p. 26/09/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 278 000 €2 138 €/m² 2 138 €

19/09/2023 n° 74 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 328 000 €4 100 €/m² 4 100 €

21/07/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

28/04/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

28/02/2023 n° 74 · Appartement · 6 p. 28/02/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 265 000 €1 906 €/m² 1 906 €

16/01/2023 n° 74 · Appartement · 5 p. 16/01/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 265 000 €2 227 €/m² 2 227 €

03/01/2023 n° 74 · Appartement · 9 p. 03/01/2023 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 290 000 €1 495 €/m² 1 495 €

26/09/2022 n° 74 · Appartement · 8 p. 26/09/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 350 000 €2 121 €/m² 2 121 €

08/12/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

29/11/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 299 250 €3 741 €/m² 3 741 €

15/10/2021 n° 74 · Appartement · 6 p. 15/10/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 215 250 €1 695 €/m² 1 695 €

27/08/2021 n° 74 · Appartement · 6 p. 27/08/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 189 000 €1 421 €/m² 1 421 €

26/08/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 842 €3 535 €/m² 3 535 €

12/07/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €

21/06/2021 n° 74 · Appartement · 5 p. 21/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 262 500 €2 574 €/m² 2 574 €

27/05/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 500 €2 664 €/m² 2 664 €

09/04/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

22/01/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

15/10/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 305 000 €3 352 €/m² 3 352 €

02/10/2020 n° 74 · Appartement · 5 p. 02/10/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/09/2020 n° 74 · Appartement 11/09/2020 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 199 500 €1 096 €/m² 1 096 €

11/06/2020 n° 74 · Appartement 11/06/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

14/11/2019 n° 74 · Appartement 14/11/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 160 000 €1 088 €/m² 1 088 €

25/10/2019 n° 74 · Appartement 25/10/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 168 000 €1 806 €/m² 1 806 €

17/07/2019 n° 74 · Appartement 17/07/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 165 000 €1 122 €/m² 1 122 €

28/01/2019 n° 74 · Appartement 28/01/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 155 000 €1 054 €/m² 1 054 €

02/01/2019 n° 74 · Appartement 02/01/2019 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 201 900 €990 €/m² 990 €

20/12/2018 n° 74 · Appartement 20/12/2018 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 163 000 €1 025 €/m² 1 025 €

19/12/2018 n° 74 · Appartement 19/12/2018 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 182 000 €892 €/m² 892 €

17/12/2018 n° 74 · Appartement 17/12/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 135 000 €1 195 €/m² 1 195 €

21/11/2018 n° 74 · Appartement 21/11/2018 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 155 000 €1 054 €/m² 1 054 €

13/11/2018 n° 74 · Appartement 13/11/2018 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 170 000 €924 €/m² 924 €

28/09/2018 n° 74 · Appartement 28/09/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 160 000 €1 127 €/m² 1 127 €

10/09/2018 n° 74 · Appartement 10/09/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/08/2018 n° 74 · Appartement 29/08/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 158 000 €1 477 €/m² 1 477 €

26/07/2018 n° 74 · Appartement 26/07/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 86 000 €662 €/m² 662 €

29/06/2018 n° 74 · Appartement 29/06/2018 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 200 000 €980 €/m² 980 €

27/06/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

21/08/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 21/08/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

11/08/2017 n° 74 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €

21/12/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

16/11/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

04/04/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue Volney, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+42 %4 802 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022 n° 57−53 %1 592 €/m²Maison 716 m² · vendu 2016 n° 65−32 %2 286 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2025 n° 69+3 %3 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 79−27 %2 466 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2017

RUE VOLNEYMÉDIANE DE LA RUE 3 370 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−44 %1 894 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 64 B+5 %3 525 €/m²Maison 183 m² · vendu 2025 n° 68−1 %3 343 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2021 n° 68 B−65 %1 180 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016

n° 74VOUS ÊTES ICI1 906 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 78−35 %2 182 €/m²Appt 27 m² · 24 ventes · 2025 n° 84−46 %1 813 €/m²Appt 48 m² · vendu 2018 n° 90−11 %3 016 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Volney →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 978 € 5 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

154 RUE DE LA MADELEINE 76 m² 302 176 € 3 976 €

145 RUE VOLNEY 36 m² 141 984 € 3 944 €

145 RUE VOLNEY 41 m² 149 486 € 3 646 €

145 RUE VOLNEY 36 m² 145 008 € 4 028 €

145 RUE VOLNEY 35 m² 134 995 € 3 857 €

152 RUE DE LA MADELEINE 130 m² 264 940 € 2 038 €

97 RUE DE LA MADELEINE 26 m² 110 994 € 4 269 €

97 RUE DE LA MADELEINE 32 m² 100 000 € 3 125 €

97 RUE DE LA MADELEINE 38 m² 114 988 € 3 026 €

97 RUE DE LA MADELEINE 68 m² 177 480 € 2 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 978 € à 5 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Volney

Fourchette courante2 757 – 3 935 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Volney ↗

Haut Pressoir

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Haut Pressoir ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+28 %

Rendement brut5.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Volney195 ventes depuis 2014 · 3 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir982 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Volney à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Volney a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 67 m² à 263 000 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volney ?

Oui : 3 925 €/m² contre 3 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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