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France › Angers › Haut Pressoir › Rue Volney › n° 78

78 Rue Volney, Angers

Vendu 81 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 4900012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 114 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Volney3 417 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Haut Pressoir2 481 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Angers3 403 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0716
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX6
LOGEMENTS67
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 969 € À 4 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 78 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/07/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €
01/06/2023 n° 78 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 249 100 €3 114 €/m² 3 114 €
18/05/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 400 €4 274 €/m² 4 274 €
26/08/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 842 €3 535 €/m² 3 535 €
26/07/2021 n° 78 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 339 030 €3 726 €/m² 3 726 €
12/07/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €
28/08/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 150 €1 969 €/m² 1 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 038 € 10 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 RUE DE LA MADELEINE 45 m² 485 010 € 10 778 €
154 RUE DE LA MADELEINE 76 m² 302 176 € 3 976 €
99 RUE DE LA MADELEINE 52 m² 173 004 € 3 327 €
99 RUE DE LA MADELEINE 35 m² 120 015 € 3 429 €
99 RUE DE LA MADELEINE 35 m² 131 740 € 3 764 €
97 RUE DE LA MADELEINE 68 m² 177 480 € 2 610 €
97 RUE DE LA MADELEINE 26 m² 110 994 € 4 269 €
97 RUE DE LA MADELEINE 31 m² 113 491 € 3 661 €
97 RUE DE LA MADELEINE 50 m² 133 000 € 2 660 €
97 RUE DE LA MADELEINE 32 m² 100 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 038 € à 10 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Volney
Fourchette courante2 787 – 3 942 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Volney ↗
Haut Pressoir
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Haut Pressoir ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Volney199 ventes depuis 2014 · 3 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir982 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Volney à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Volney a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 27 m² à 81 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volney ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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