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France › Angers › Haut Pressoir › Rue Volney › n° 90

90 Rue Volney, Angers

Vendu 490 000 € (7 778 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 49100131 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 903 016 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Volney3 370 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Haut Pressoir2 481 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Angers3 391 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 778 €/m² en 2022 · +131 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 545 € À 7 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 23/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 490 000 €7 778 €/m² 7 778 €
10/07/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 396 400 €3 223 €/m² 3 223 €
01/06/2018 n° 90 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 190 000 €1 545 €/m² 1 545 €
01/06/2018 n° 90 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
30/11/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 717 € 10 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE BLAISE PASCAL 18 m² 85 896 € 4 772 €
89 RUE BLAISE PASCAL 12 m² 68 004 € 5 667 €
125 RUE DE LA MADELEINE 45 m² 485 010 € 10 778 €
15 RUE SAUMUROISE 33 m² 128 403 € 3 891 €
18 RUE DAINVILLE 35 m² 134 995 € 3 857 €
18 RUE DAINVILLE 37 m² 139 009 € 3 757 €
18 RUE DAINVILLE 37 m² 124 986 € 3 378 €
18 RUE DAINVILLE 29 m² 109 997 € 3 793 €
18 RUE DAINVILLE 37 m² 123 913 € 3 349 €
17 RUE SAUMUROISE 31 m² 127 999 € 4 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 717 € à 10 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Volney
Fourchette courante2 747 – 3 939 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Volney ↗
Haut Pressoir
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Haut Pressoir ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Volney195 ventes depuis 2014 · 3 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir982 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Volney à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Volney a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 63 m² à 490 000 €, soit 7 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volney ?

Oui : 7 778 €/m² contre 3 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +131 %, et +145 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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