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France › Angers › Volney › Rue Volney › n° 40

40 Rue Volney, Angers

Vendu 135 000 € (1 588 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 4900053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 824 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Volney3 370 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Angers3 522 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 870 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0364 + ZC0242 + ZC0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 588 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 388 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €
20/10/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
23/03/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €
30/06/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €
23/01/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 23/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €
13/06/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 000 €1 388 €/m² 1 388 €
08/02/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
21/10/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 000 €2 318 €/m² 2 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
776 € 4 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE VOLNEY 29 m² 109 997 € 3 793 €
36 RUE VOLNEY 29 m² 109 446 € 3 774 €
36 RUE VOLNEY 32 m² 95 008 € 2 969 €
36 RUE VOLNEY 33 m² 147 015 € 4 455 €
36 RUE VOLNEY 33 m² 125 004 € 3 788 €
36 RUE VOLNEY 29 m² 124 990 € 4 310 €
42 B RUE VOLNEY 259 m² 200 984 € 776 €
42 B RUE VOLNEY 259 m² 299 922 € 1 158 €
65 RUE VOLNEY 34 m² 119 986 € 3 529 €
65 RUE VOLNEY 101 m² 329 967 € 3 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 4 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Volney
Fourchette courante2 734 – 3 930 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Volney ↗
Volney
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Volney195 ventes depuis 2014 · 3 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Volney à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Volney a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 85 m² à 135 000 €, soit 1 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volney ?

Non : 1 588 €/m² contre 3 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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