CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Volney › Rue Volney › n° 36

36 Rue Volney, Angers

Vendu 95 000 € (2 969 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 276 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Volney3 370 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers3 523 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 881 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 969 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 312 € À 4 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
16/09/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
09/05/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 460 €3 774 €/m² 3 774 €
29/06/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 000 €4 455 €/m² 4 455 €
28/04/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
20/12/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
15/05/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 700 €2 658 €/m² 2 658 €
11/05/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €
27/09/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 000 €1 941 €/m² 1 941 €
19/07/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €
23/01/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 300 €1 312 €/m² 1 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
776 € 4 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE VOLNEY 101 m² 329 967 € 3 267 €
65 RUE VOLNEY 34 m² 119 986 € 3 529 €
40 RUE VOLNEY 85 m² 240 040 € 2 824 €
40 RUE VOLNEY 85 m² 249 985 € 2 941 €
40 RUE VOLNEY 85 m² 134 980 € 1 588 €
6 RUE LAINE LAROCHE 35 m² 150 010 € 4 286 €
6 RUE LAINE LAROCHE 36 m² 132 984 € 3 694 €
6 RUE LAINE LAROCHE 80 m² 360 000 € 4 500 €
12 RUE LAINE LAROCHE 165 m² 682 440 € 4 136 €
42 B RUE VOLNEY 259 m² 299 922 € 1 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 4 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Volney
Fourchette courante2 734 – 3 930 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Volney ↗
Volney
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+31 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Volney195 ventes depuis 2014 · 3 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Volney à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Volney a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 32 m² à 95 000 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volney ?

Non : 2 969 €/m² contre 3 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien