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France › Angers › Gouronnières › Rue St Lazare › n° 3

3 Rue St Lazare, Angers

Vendu 80 000 € (2 286 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue St Lazare, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue St Lazare3 161 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gouronnières2 465 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers3 188 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue St Lazare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 035 € À 5 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
07/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 405 000 €5 704 €/m² 5 704 €
22/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €
20/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 48 625 €1 035 €/m² 1 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 563 € 4 526 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ST LAZARE 43 m² 135 020 € 3 140 €
1 RUE ST LAZARE 36 m² 127 008 € 3 528 €
1 RUE SAINT LAZARE 62 m² 204 972 € 3 306 €
12 RUE BICHAT 28 m² 102 004 € 3 643 €
12 RUE BICHAT 43 m² 135 020 € 3 140 €
12 RUE BICHAT 28 m² 89 992 € 3 214 €
28 RUE DACIER 28 m² 102 004 € 3 643 €
28 RUE DACIER 19 m² 85 994 € 4 526 €
28 RUE DACIER 19 m² 82 992 € 4 368 €
28 RUE DACIER 19 m² 58 007 € 3 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Lazare
Fourchette courante2 440 – 3 353 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Lazare ↗
Gouronnières
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune26ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Gouronnières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue St Lazare53 ventes depuis 2014 · 3 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouronnières792 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue St Lazare à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue St Lazare a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2021, appartement de 35 m² à 80 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Lazare ?

Non : 2 286 €/m² contre 3 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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