France › Angers › Gouronnières › Rue Dacier › n° 28

28 Rue Dacier, Angers

Vendu 86 000 € (4 526 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 893 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Dacier3 596 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gouronnières2 424 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Angers3 163 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 526 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Dacier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 4 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €

21/09/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €

12/07/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

06/04/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

09/09/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 870 €2 960 €/m² 2 960 €

29/07/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

15/06/2020 n° 28 · Appartement 15/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 500 €2 152 €/m² 2 152 €

08/04/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 500 €1 625 €/m² 1 625 €

20/01/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 32 000 €1 684 €/m² 1 684 €

12/01/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/01/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/05/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Dacier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−30 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 5+15 %4 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 9−20 %2 863 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023

RUE DACIERMÉDIANE DE LA RUE 3 596 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %2 222 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 2 B−8 %3 304 €/m²Appt 45 m² · 46 ventes · 2025 n° 18−5 %3 421 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−1 %3 566 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI2 893 €/m²11 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 5 704 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE ST LAZARE 61 m² 200 019 € 3 279 €

13 RUE ST LAZARE 25 m² 100 000 € 4 000 €

3 RUE ST LAZARE 71 m² 404 984 € 5 704 €

3 RUE ST LAZARE 35 m² 80 010 € 2 286 €

12 RUE BICHAT 28 m² 89 992 € 3 214 €

12 RUE BICHAT 43 m² 135 020 € 3 140 €

12 RUE BICHAT 28 m² 102 004 € 3 643 €

1 RUE ST LAZARE 36 m² 127 008 € 3 528 €

1 RUE ST LAZARE 43 m² 135 020 € 3 140 €

24 PL DU DOC BICHON 32 m² 50 016 € 1 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dacier

Fourchette courante3 383 – 3 826 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dacier ↗

Gouronnières

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Gouronnières ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Dacier84 ventes depuis 2014 · 3 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouronnières761 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Dacier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Dacier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 19 m² à 86 000 €, soit 4 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dacier ?

Oui : 4 526 €/m² contre 3 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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