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France › Angers › Barra › Rue St Lazare › n° 21

21 Rue St Lazare, Angers

Vendu 300 000 € (3 061 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 491003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 117 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue St Lazare3 161 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Barra2 391 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 109 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 061 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue St Lazare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 584 € À 3 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €
19/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 184 200 €2 117 €/m² 2 117 €
26/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 500 €3 235 €/m² 3 235 €
17/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €
31/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
30/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 377 €1 711 €/m² 1 711 €
09/01/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 191 115 €1 950 €/m² 1 950 €
25/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 99 774 €1 584 €/m² 1 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 5 704 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ST LAZARE 54 m² 125 010 € 2 315 €
40 RUE ST LAZARE 54 m² 117 018 € 2 167 €
40 RUE ST LAZARE 54 m² 36 018 € 667 €
8 RUE MANTELON 67 m² 319 992 € 4 776 €
31 RUE ST LAZARE 39 m² 130 494 € 3 346 €
27 RUE ST LAZARE 40 m² 135 000 € 3 375 €
31 RUE ST LAZARE 59 m² 165 023 € 2 797 €
13 RUE ST LAZARE 25 m² 100 000 € 4 000 €
13 RUE ST LAZARE 61 m² 200 019 € 3 279 €
3 RUE MANTELON 31 m² 130 014 € 4 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Lazare
Fourchette courante2 380 – 3 384 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Lazare ↗
Barra
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 338 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue St Lazare53 ventes depuis 2014 · 3 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue St Lazare à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue St Lazare a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 98 m² à 300 000 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Lazare ?

Non : 3 061 €/m² contre 3 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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