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France › Angers › Gouronnières › Rue St Lazare › n° 13

13 Rue St Lazare, Angers

Vendu 100 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 4910027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 098 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue St Lazare3 161 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gouronnières2 465 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers3 125 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue St Lazare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 085 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
09/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €
08/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 5 704 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DACIER 28 m² 102 004 € 3 643 €
28 RUE DACIER 19 m² 85 994 € 4 526 €
28 RUE DACIER 19 m² 82 992 € 4 368 €
28 RUE DACIER 19 m² 58 007 € 3 053 €
8 RUE MANTELON 67 m² 319 992 € 4 776 €
21 RUE ST LAZARE 98 m² 299 978 € 3 061 €
21 RUE ST LAZARE 50 m² 160 000 € 3 200 €
21 RUE ST LAZARE 66 m² 259 974 € 3 939 €
21 RUE ST LAZARE 87 m² 184 179 € 2 117 €
21 RUE SAINT LAZARE 66 m² 165 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Lazare
Fourchette courante2 440 – 3 353 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Lazare ↗
Gouronnières
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune26ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gouronnières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue St Lazare53 ventes depuis 2014 · 3 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGouronnières792 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue St Lazare à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue St Lazare a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 25 m² à 100 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Lazare ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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