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France › Angers › Liberté › Rue St Jacques › n° 81

81 Rue St Jacques, Angers

Vendu 55 000 € (4 583 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4900041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 814 286 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue St Jacques3 256 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +109 %Liberté2 047 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Angers2 609 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 583 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 360 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 81 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €
23/06/2022 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 300 €4 332 €/m² 4 332 €
05/10/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €
22/02/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 400 €3 256 €/m² 3 256 €
22/02/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
17/12/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 502 € 3 103 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SIDNEY BECHET 86 m² 216 978 € 2 523 €
11 RUE SIDNEY BECHET 118 m² 177 236 € 1 502 €
9 RUE SIDNEY BECHET 99 m² 152 757 € 1 543 €
15 RUE SIDNEY BECHET 103 m² 220 008 € 2 136 €
16 RUE JACQUES IBERT 50 m² 131 000 € 2 620 €
9 RUE SIDNEY BECHET 99 m² 160 677 € 1 623 €
19 RUE SIDNEY BECHET 58 m² 179 974 € 3 103 €
19 RUE SIDNEY BECHET 75 m² 162 000 € 2 160 €
17 RUE SIDNEY BECHET 71 m² 144 982 € 2 042 €
19 RUE SIDNEY BECHET 97 m² 157 043 € 1 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 502 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Ibert
Fourchette courante3 280 – 4 119 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jacques Ibert ↗
Liberté
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Liberté ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
164 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue St Jacques159 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté518 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 12 m² à 55 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Oui : 4 583 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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