France › Angers › La Bruyère › Rue de l Abbaye › n° 7

7 Rue de l Abbaye, Angers

Vendu 110 000 € (6 875 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1857 · CP 4910096 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de l Abbaye, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 375 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de l Abbaye3 501 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Bruyère2 303 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers3 125 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1857

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 875 €/m² en 2026 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de l Abbaye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 806 € À 6 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

06/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

22/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/09/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 000 €1 882 €/m² 1 882 €

19/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 500 €1 806 €/m² 1 806 €

21/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 000 €2 294 €/m² 2 294 €

17/03/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/03/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 38 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de l Abbaye, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %2 762 €/m²Appt 143 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 9+10 %3 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 13−21 %2 750 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2022

RUE DE L ABBAYEMÉDIANE DE LA RUE 3 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−55 %1 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 16−49 %1 785 €/m²Maison 162 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 088 € 6 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE L ABBAYE 143 m² 394 966 € 2 762 €

13 RUE DE L ABBAYE 45 m² 153 990 € 3 422 €

13 RUE DE L ABBAYE 47 m² 167 508 € 3 564 €

13 RUE DE L ABBAYE 30 m² 114 990 € 3 833 €

13 RUE DE L ABBAYE 30 m² 82 500 € 2 750 €

20 RUE RASPAIL 48 m² 111 984 € 2 333 €

81 RUE ST JACQUES 20 m² 88 000 € 4 400 €

81 RUE ST JACQUES 21 m² 90 006 € 4 286 €

81 RUE SAINT JACQUES 12 m² 80 004 € 6 667 €

81 RUE ST JACQUES 25 m² 108 300 € 4 332 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 088 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Abbaye

Fourchette courante3 172 – 3 830 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Abbaye ↗

La Bruyère

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune33ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-26 %

Voir La Bruyère ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+16 %

Rendement brut3.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

218 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de l Abbaye18 ventes depuis 2014 · 3 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère448 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de l Abbaye à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de l Abbaye a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 16 m² à 110 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbaye ?

Oui : 6 875 €/m² contre 3 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +96 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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