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France › Angers › La Bruyère › Rue St Jacques › n° 97

97 Rue St Jacques, Angers

Vendu 270 000 € (1 492 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 4910054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97939 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −71 %Rue St Jacques3 256 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %La Bruyère2 261 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Angers3 143 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 481 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EZ0448 + EZ0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 492 €/m² en 2017 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 939 € À 1 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2017 n° 97 · Appartement 26/01/2017 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 270 000 €1 492 €/m² 1 492 €
20/12/2016 n° 97 · Appartement 20/12/2016 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 170 000 €939 €/m² 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 4 646 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE L ABBAYE 30 m² 114 990 € 3 833 €
13 RUE DE L ABBAYE 30 m² 82 500 € 2 750 €
13 RUE DE L ABBAYE 45 m² 153 990 € 3 422 €
13 RUE DE L ABBAYE 47 m² 167 508 € 3 564 €
7 RUE DE L ABBAYE 16 m² 55 008 € 3 438 €
111 B RUE ST JACQUES 219 m² 580 131 € 2 649 €
5 RUE DE L ABBAYE 143 m² 394 966 € 2 762 €
106 RUE ST JACQUES 16 m² 53 008 € 3 313 €
81 RUE ST JACQUES 21 m² 90 006 € 4 286 €
81 RUE ST JACQUES 25 m² 108 300 € 4 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 4 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante2 665 – 4 189 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Jacques ↗
La Bruyère
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Bruyère ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 471 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue St Jacques159 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère436 ventes · 2 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2017, appartement de 181 m² à 270 000 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Non : 1 492 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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