CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Liberté › Rue St Jacques › n° 78

78 Rue St Jacques, Angers

Vendu 235 000 € (4 273 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 4900031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 784 273 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue St Jacques3 256 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Liberté2 403 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Angers3 390 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 118 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EZ0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN60 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 273 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 078 € À 4 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 78 · Maison · 3 p. 26/08/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €
20/05/2021 n° 78 · Maison · 3 p. 20/05/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 236 000 €4 291 €/m² 4 291 €
30/04/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 30/04/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 169 300 €3 078 €/m² 3 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 6 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JACQUES IBERT 95 m² 392 540 € 4 132 €
40 RUE DE VILLESICARD 90 m² 224 010 € 2 489 €
7 RUE JACQUES IBERT 118 m² 364 030 € 3 085 €
62 RUE DE VILLESICARD 80 m² 380 000 € 4 750 €
90 RUE DES MORTIERS 152 m² 409 944 € 2 697 €
66 RUE DE VILLESICARD 100 m² 373 300 € 3 733 €
68 RUE DE VILLESICARD 66 m² 199 980 € 3 030 €
30 RUE DE L ARNO 87 m² 279 966 € 3 218 €
78 RUE DE VILLESICARD 66 m² 230 010 € 3 485 €
78 RUE DE VILLESICARD 130 m² 807 950 € 6 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Ibert
Fourchette courante2 089 – 3 223 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacques Ibert ↗
Liberté
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Liberté ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+71 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue St Jacques159 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté518 ventes · 2 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, maison de 55 m² à 235 000 €, soit 4 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Oui : 4 273 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien