France › Angers › Rue St Jacques › n° 77

77 Rue St Jacques, Angers

Vendu 142 000 € (2 448 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4910025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue St Jacques3 256 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Angers3 156 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 448 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 310 € À 3 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 000 €2 448 €/m² 2 448 €

30/04/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

11/01/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 000 €1 310 €/m² 1 310 €

14/12/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/04/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue St Jacques, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69+73 %5 639 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 75−21 %2 580 €/m²Appt 249 m² · 2 ventes · 2024

n° 77VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 81+32 %4 309 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2022 n° 87−65 %1 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 89−37 %2 046 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2019 n° 89 T−26 %2 403 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2024

RUE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 256 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 64−1 %3 232 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024 n° 68−66 %1 108 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 78+31 %4 273 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 84−9 %2 955 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 86 B−38 %2 018 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022 n° 92−57 %1 395 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Rue St Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 818 € 9 495 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE ST JACQUES 25 m² 108 300 € 4 332 €

81 RUE ST JACQUES 21 m² 90 006 € 4 286 €

81 RUE ST JACQUES 25 m² 81 400 € 3 256 €

81 RUE ST JACQUES 12 m² 54 996 € 4 583 €

81 RUE ST JACQUES 20 m² 88 000 € 4 400 €

75 RUE ST JACQUES 249 m² 764 928 € 3 072 €

75 RUE ST JACQUES 249 m² 519 912 € 2 088 €

64 RUE ST JACQUES 40 m² 126 520 € 3 163 €

64 RUE ST JACQUES 63 m² 311 031 € 4 937 €

69 RUE ST JACQUES 72 m² 406 008 € 5 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 9 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante2 665 – 4 189 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut4.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue St Jacques159 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 58 m² à 142 000 €, soit 2 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Non : 2 448 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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