France › Angers › Mollière › Rue Brault › n° 30

30 Rue Brault, Angers

Vendu 100 000 € (2 439 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 4900026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 439 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Brault3 274 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Mollière1 930 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Angers2 454 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 382 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 439 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Brault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 305 € À 3 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

21/06/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

23/04/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €

30/05/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 500 €2 305 €/m² 2 305 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Brault, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−30 %2 306 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2023

RUE BRAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 274 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %3 322 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 14+48 %4 851 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+30 %4 255 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI2 439 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 606 € 3 113 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 AV DU GRESILLE 58 m² 140 012 € 2 414 €

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 80 m² 154 400 € 1 930 €

52 AV DU GRESILLE 117 m² 195 039 € 1 667 €

35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 73 m² 158 994 € 2 178 €

37 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 109 m² 175 054 € 1 606 €

52 AV DU GRESILLE 81 m² 164 997 € 2 037 €

37 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 90 m² 179 010 € 1 989 €

35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 103 m² 190 756 € 1 852 €

33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 83 m² 194 967 € 2 349 €

35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 58 m² 119 074 € 2 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 450 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean-Louis Barrault

Ventes sur la voie0

Voir Rue Jean-Louis Barrault ↗

Mollière

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Mollière ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-9 %

Rendement brut5.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Brault21 ventes depuis 2014 · 3 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMollière384 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Brault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Brault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 41 m² à 100 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brault ?

Non : 2 439 €/m² contre 3 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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