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France › Angers › Ralliement › Rue des Poeliers › n° 21

21 Rue des Poeliers, Angers

Vendu 110 000 € (2 895 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 634 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue des Poeliers3 771 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Ralliement3 000 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Angers3 762 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 801 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Poeliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
19/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 100 €1 634 €/m² 1 634 €
28/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 894 € 5 900 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES POELIERS 33 m² 95 502 € 2 894 €
19 RUE DES POELIERS 35 m² 131 985 € 3 771 €
25 RUE DES POELIERS 48 m² 158 016 € 3 292 €
25 B RUE DES POELIERS 29 m² 124 990 € 4 310 €
25 RUE DES POELIERS 28 m² 107 492 € 3 839 €
25 B RUE DES POELIERS 29 m² 115 014 € 3 966 €
5 RUE ST GEORGES 27 m² 145 233 € 5 379 €
17 RUE DES POELIERS 72 m² 265 032 € 3 681 €
17 RUE DES POELIERS 58 m² 203 232 € 3 504 €
15 RUE DES POELIERS 20 m² 118 000 € 5 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 894 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Poêliers
Fourchette courante3 640 – 4 398 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Poêliers ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-20 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Poeliers35 ventes depuis 2014 · 3 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Poeliers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Poeliers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, appartement de 38 m² à 110 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Poeliers ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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