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France › Angers › Voltaire › Rue St Evroult › n° 13

13 Rue St Evroult, Angers

Vendu 210 000 € (3 088 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 490004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 564 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue St Evroult3 209 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 750 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 659 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0462
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue St Evroult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 5 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
01/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €
01/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €
30/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
02/02/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 02/02/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 180 000 €1 463 €/m² 1 463 €
31/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
29/12/2020 n° 13 · Appartement 29/12/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 215 000 €1 641 €/m² 1 641 €
29/12/2020 n° 13 · Appartement 29/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue St Evroult, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 Bn° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+93 %6 207 €/m²Appt 29 m² · vendu 2022n° 9−23 %2 486 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2024n° 9 B+20 %3 864 €/m²Appt 103 m² · vendu 2015
n° 13VOUS ÊTES ICI2 564 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 19+29 %4 155 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2023n° 23+56 %5 000 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019
RUE ST EVROULTMÉDIANE DE LA RUE 3 209 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6 B−17 %2 656 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 543 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ST EVROULT 110 m² 285 010 € 2 591 €
9 RUE ST EVROULT 22 m² 125 004 € 5 682 €
43 RUE TOUSSAINT 33 m² 141 999 € 4 303 €
43 RUE TOUSSAINT 18 m² 79 992 € 4 444 €
43 RUE TOUSSAINT 18 m² 86 994 € 4 833 €
43 RUE TOUSSAINT 15 m² 112 500 € 7 500 €
51 RUE TOUSSAINT 61 m² 244 976 € 4 016 €
6 RUE RANGEARD 54 m² 229 986 € 4 259 €
6 RUE RANGEARD 27 m² 122 013 € 4 519 €
6 RUE RANGEARD 40 m² 150 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Évroult
Fourchette courante2 891 – 5 478 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Voir Rue Saint-Évroult ↗
Voltaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue St Evroult19 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue St Evroult à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue St Evroult a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 68 m² à 210 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Evroult ?

Non : 3 088 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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