France › Angers › Voltaire › Rue Toussaint › n° 51

51 Rue Toussaint, Angers

Vendu 245 000 € (4 016 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 541 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Toussaint4 016 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 750 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 752 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DH0428 + DI0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 016 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Toussaint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 4 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

27/12/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 431 500 €4 272 €/m² 4 272 €

16/04/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

26/02/2014 n° 51 · Appartement 26/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €

24/02/2014 n° 51 · Appartement 24/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 500 €1 373 €/m² 1 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Toussaint, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−14 %3 438 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2020 n° 11−18 %3 308 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−40 %2 390 €/m²Appt 182 m² · vendu 2023 n° 25−26 %2 961 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 27−14 %3 461 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2023 n° 43+16 %4 639 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024

n° 51VOUS ÊTES ICI2 541 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE TOUSSAINTMÉDIANE DE LA RUE 4 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−75 %985 €/m²Appt 264 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 8 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE TOUSSAINT 18 m² 79 992 € 4 444 €

43 RUE TOUSSAINT 33 m² 141 999 € 4 303 €

43 RUE TOUSSAINT 15 m² 112 500 € 7 500 €

43 RUE TOUSSAINT 18 m² 86 994 € 4 833 €

13 RUE ST EVROULT 68 m² 209 984 € 3 088 €

13 RUE ST EVROULT 38 m² 215 004 € 5 658 €

13 RUE ST EVROULT 67 m² 194 970 € 2 910 €

13 RUE ST EVROULT 123 m² 179 949 € 1 463 €

13 RUE ST EVROULT 67 m² 215 003 € 3 209 €

2 IMP TOUSSAINT 28 m² 114 996 € 4 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 8 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Toussaint

Fourchette courante3 819 – 4 515 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Voir Rue Toussaint ↗

Voltaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+39 %

Rendement brut4.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Toussaint19 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Toussaint à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Toussaint a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 61 m² à 245 000 €, soit 4 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Toussaint ?

Oui : 4 016 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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