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France › Angers › Voltaire › Rue Toussaint › n° 43

43 Rue Toussaint, Angers

Vendu 142 000 € (4 303 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 491004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Toussaint4 144 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Angers3 785 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 650 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 303 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Toussaint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 303 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €
25/06/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 500 €7 500 €/m² 7 500 €
30/05/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
29/03/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Toussaint, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27n° 51 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−17 %3 438 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2020n° 11−20 %3 308 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024n° 25−29 %2 961 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2019n° 27−16 %3 461 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2023
n° 43VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 51−39 %2 541 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2022
RUE TOUSSAINTMÉDIANE DE LA RUE 4 144 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−76 %985 €/m²Appt 264 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 6 207 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ST EVROULT 67 m² 194 970 € 2 910 €
13 RUE ST EVROULT 123 m² 179 949 € 1 463 €
13 RUE ST EVROULT 38 m² 215 004 € 5 658 €
13 RUE ST EVROULT 68 m² 209 984 € 3 088 €
13 RUE ST EVROULT 67 m² 215 003 € 3 209 €
51 RUE TOUSSAINT 61 m² 244 976 € 4 016 €
9 RUE ST EVROULT 110 m² 285 010 € 2 591 €
9 RUE ST EVROULT 22 m² 125 004 € 5 682 €
27 RUE TOUSSAINT 20 m² 74 300 € 3 715 €
12 RUE RANGEARD 60 m² 211 980 € 3 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Toussaint
Fourchette courante3 898 – 4 527 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2024
Voir Rue Toussaint ↗
Voltaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Toussaint18 ventes depuis 2014 · 4 144 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Toussaint à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Toussaint a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 33 m² à 142 000 €, soit 4 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Toussaint ?

Oui : 4 303 €/m² contre 4 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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