France › Angers › Voltaire › Rue St Evroult › n° 7

7 Rue St Evroult, Angers

Vendu 180 000 € (6 207 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 4900093 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 207 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +93 %Rue St Evroult3 209 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +117 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Angers3 783 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 6 207 €/m² en 2022 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue St Evroult

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue St Evroult, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI6 207 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 9−23 %2 486 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2024 n° 9 B+20 %3 864 €/m²Appt 103 m² · vendu 2015 n° 13−15 %2 737 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2022 n° 19+29 %4 155 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+56 %5 000 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019

RUE ST EVROULTMÉDIANE DE LA RUE 3 209 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−17 %2 656 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ST EVROULT 110 m² 285 010 € 2 591 €

9 RUE ST EVROULT 22 m² 125 004 € 5 682 €

10 RUE RANGEARD 204 m² 500 004 € 2 451 €

10 RUE RANGEARD 204 m² 380 052 € 1 863 €

12 RUE RANGEARD 60 m² 295 020 € 4 917 €

12 RUE RANGEARD 60 m² 211 980 € 3 533 €

12 RUE RANGEARD 30 m² 110 010 € 3 667 €

3 RUE RANGEARD 105 m² 420 000 € 4 000 €

13 RUE ST EVROULT 67 m² 194 970 € 2 910 €

13 RUE ST EVROULT 68 m² 209 984 € 3 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Évroult

Fourchette courante2 891 – 5 478 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

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Voltaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Voltaire ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+40 %

Rendement brut3.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue St Evroult19 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue St Evroult à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue St Evroult a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 29 m² à 180 000 €, soit 6 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Evroult ?

Oui : 6 207 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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