France › Angers › La Bruyère › Rue Saint Jacques › n° 58

58 Rue Saint Jacques, Angers

Vendu 111 000 € (3 581 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 491008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 584 397 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Saint Jacques3 327 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %La Bruyère2 303 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Angers3 152 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 581 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 581 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 000 €3 581 €/m² 3 581 €

27/01/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 500 €4 397 €/m² 4 397 €

18/11/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 000 €4 935 €/m² 4 935 €

18/11/2025 n° 58 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−21 %2 638 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 53−11 %2 955 €/m²Appt 88 m² · vendu 2026 n° 57−1 %3 307 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 75+1 %3 345 €/m²Appt 58 m² · vendu 2026 n° 81+100 %6 667 €/m²Appt 12 m² · vendu 2026

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %3 648 €/m²Appt 244 m² · vendu 2025 n° 8−27 %2 424 €/m²Appt 33 m² · vendu 2026 n° 16−46 %1 811 €/m²Appt 45 m² · vendu 2026

n° 58VOUS ÊTES ICI4 397 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 66−25 %2 495 €/m²Maison 95 m² · vendu 2026 n° 124+28 %4 265 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 9 495 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE ST JACQUES 72 m² 406 008 € 5 639 €

56 RUE ST JACQUES 40 m² 379 800 € 9 495 €

56 RUE ST JACQUES 30 m² 189 000 € 6 300 €

56 RUE ST JACQUES 80 m² 460 000 € 5 750 €

64 RUE ST JACQUES 63 m² 311 031 € 4 937 €

52 RUE ST JACQUES 176 m² 319 968 € 1 818 €

64 RUE ST JACQUES 40 m² 126 520 € 3 163 €

50 RUE ST JACQUES 61 m² 160 003 € 2 623 €

75 RUE SAINT JACQUES 58 m² 194 010 € 3 345 €

75 RUE ST JACQUES 249 m² 764 928 € 3 072 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 9 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante2 779 – 4 184 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Jacques ↗

La Bruyère

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune33ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-27 %

Voir La Bruyère ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+17 %

Rendement brut4.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Saint Jacques19 ventes depuis 2014 · 3 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bruyère448 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Saint Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 31 m² à 111 000 €, soit 3 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 3 581 €/m² contre 3 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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