France › Angers › Yolande d'Aragon › Rue Saint Jacques › n° 6

6 Rue Saint Jacques, Angers

Vendu 890 000 € (3 648 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 648 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Yolande d'Aragon2 649 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Angers3 386 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HM0082 + HM0287 + HM0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

TERRAIN426 m²

Dernière vente : 3 648 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Saint Jacques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/12/2025 n° 6 · Appartement · 12 p. 10/12/2025 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 890 000 €3 648 €/m² 3 648 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 58 →

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 4 935 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 648 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 58+1 %4 968 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2025 n° 124−14 %4 265 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 167 € 4 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 648 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ST JACQUES 65 m² 211 315 € 3 251 €

8 RUE ST JACQUES 65 m² 244 985 € 3 769 €

8 RUE ST JACQUES 31 m² 93 992 € 3 032 €

8 B RUE ST JACQUES 53 m² 124 974 € 2 358 €

9 RUE ST JACQUES 51 m² 141 984 € 2 784 €

9 RUE ST JACQUES 31 m² 109 988 € 3 548 €

9 RUE ST JACQUES 32 m² 100 000 € 3 125 €

7 RUE ST JACQUES 50 m² 157 500 € 3 150 €

7 RUE ST JACQUES 60 m² 149 760 € 2 496 €

3 RUE ST JACQUES 60 m² 130 020 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 4 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante2 637 – 4 189 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Yolande d'Aragon

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Yolande d'Aragon ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+26 %

Rendement brut7.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 890 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 331 €

244 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERYolande d'Aragon424 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Saint Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 244 m² à 890 000 €, soit 3 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 3 648 €/m² contre 4 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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