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France › Angers › Mirabeau › Rue Rabelais › n° 72

72 Rue Rabelais, Angers

Vendu 105 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4910030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 429 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Rabelais3 859 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Mirabeau2 538 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Angers3 462 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 074 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0622 + CY0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/10/2023 n° 72 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €
21/10/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 000 €4 952 €/m² 4 952 €
17/10/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
27/04/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
09/08/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
20/01/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
27/06/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €
28/12/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €
07/09/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 500 €1 881 €/m² 1 881 €
24/07/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 647 € 8 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE RABELAIS 141 m² 379 995 € 2 695 €
66 RUE RABELAIS 120 m² 360 000 € 3 000 €
66 RUE RABELAIS 141 m² 552 015 € 3 915 €
66 RUE RABELAIS 120 m² 390 000 € 3 250 €
71 RUE DE BRISSAC 90 m² 305 010 € 3 389 €
71 RUE DE BRISSAC 50 m² 141 000 € 2 820 €
71 RUE DE BRISSAC 103 m² 379 967 € 3 689 €
71 RUE DE BRISSAC 120 m² 340 320 € 2 836 €
29 RUE RABELAIS 30 m² 122 010 € 4 067 €
29 RUE RABELAIS 13 m² 57 005 € 4 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 647 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rabelais
Fourchette courante3 116 – 4 437 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rabelais ↗
Mirabeau
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune21ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-27 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+28 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Rabelais54 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau691 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Rabelais à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 21 m² à 105 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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