France › Angers › Volney › Rue Rabelais › n° 29

29 Rue Rabelais, Angers

Vendu 57 000 € (4 385 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4910014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 067 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Rabelais3 859 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Volney2 643 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Angers3 360 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 078 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0620

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 385 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 57 000 €4 385 €/m² 4 385 €

21/09/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

19/05/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rabelais, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %3 417 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014 n° 11 B+6 %4 091 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−37 %2 444 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 15−30 %2 701 €/m²Maison 174 m² · vendu 2025 n° 17−21 %3 043 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 25−10 %3 478 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI4 067 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 3 859 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+4 %4 000 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2018 n° 14+3 %3 985 €/m²Maison 330 m² · vendu 2022 n° 20−30 %2 691 €/m²Maison 223 m² · vendu 2015 n° 30−14 %3 318 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2022 n° 38−33 %2 600 €/m²Maison 250 m² · vendu 2017 n° 42+5 %4 061 €/m²Maison 197 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Rabelais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 131 € 8 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE RABELAIS 17 m² 44 999 € 2 647 €

88 RUE RABELAIS 40 m² 330 000 € 8 250 €

88 RUE RABELAIS 18 m² 70 002 € 3 889 €

91 RUE DE BRISSAC 29 m² 118 001 € 4 069 €

72 RUE RABELAIS 35 m² 129 990 € 3 714 €

72 RUE RABELAIS 25 m² 95 000 € 3 800 €

72 RUE RABELAIS 25 m² 115 000 € 4 600 €

72 RUE RABELAIS 61 m² 129 991 € 2 131 €

72 RUE RABELAIS 21 m² 103 992 € 4 952 €

72 RUE RABELAIS 21 m² 105 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rabelais

Fourchette courante3 116 – 4 437 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rabelais ↗

Volney

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune18ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-21 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+24 %

Rendement brut3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

177 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Rabelais54 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney844 ventes · 2 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Rabelais à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 13 m² à 57 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Oui : 4 385 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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