France › Angers › Petites Pannes › Rue Jean Predali › n° 27

27 Rue Jean Predali, Angers

Vendu 85 000 € (4 250 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 4910020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jean Predali3 549 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Petites Pannes2 340 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Angers3 066 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0881 + AM0376 + AM0380 + AM0882 + AM0377 + AM0374 + AM0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1909

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN28 m²

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Jean Predali

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 098 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

03/03/2025 n° 27 · Maison · 4 p. 03/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/05/2021 n° 27 · Maison · 6 p. 11/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

08/02/2021 n° 27 · Maison · 6 p. 08/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/01/2016 n° 27 · Maison · 5 p. 29/01/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 235 000 €2 098 €/m² 2 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jean Predali, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−2 %3 478 €/m²Maison 230 m² · vendu 2022 n° 25+3 %3 651 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

n° 27VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 31+88 %6 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 33−55 %1 602 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 35−11 %3 146 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 35 B−11 %3 150 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

RUE JEAN PREDALIMÉDIANE DE LA RUE 3 549 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−41 %2 088 €/m²Appt 25 m² · 26 ventes · 2025 n° 24−38 %2 196 €/m²Appt 58 m² · 20 ventes · 2026 n° 26+3 %3 648 €/m²Maison 32 m² · 2 ventes · 2015 n° 28+32 %4 691 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023 n° 28 T+37 %4 857 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024 n° 38 B−20 %2 842 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Jean Predali →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 4 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE JEAN PREDALI 25 m² 75 200 € 3 008 €

14 RUE JEAN PREDALI 25 m² 112 500 € 4 500 €

14 RUE JEAN PREDALI 25 m² 102 500 € 4 100 €

14 RUE JEAN PREDALI 25 m² 67 000 € 2 680 €

14 RUE JEAN PREDALI 25 m² 72 675 € 2 907 €

14 RUE JEAN PREDALI 40 m² 76 520 € 1 913 €

14 RUE JEAN PREDALI 40 m² 150 000 € 3 750 €

14 RUE JEAN PREDALI 25 m² 97 800 € 3 912 €

14 RUE JEAN PREDALI 25 m² 95 000 € 3 800 €

14 RUE JEAN PREDALI 25 m² 89 250 € 3 570 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Prédali

Fourchette courante2 919 – 3 950 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Petites Pannes

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune31ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+13 %

Rendement brut3.7 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Jean Predali115 ventes depuis 2014 · 3 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetites Pannes411 ventes · 2 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Jean Predali à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Jean Predali a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 20 m² à 85 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Predali ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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