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France › Angers › Barra › Rue Jean Predali › n° 24

24 Rue Jean Predali, Angers

Vendu 173 000 € (2 983 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4900016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 069 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Jean Predali3 549 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Barra2 400 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers3 087 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0506 + AN0507 + AN0406
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 983 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Jean Predali

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 121 € À 3 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €
16/02/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 160 €3 549 €/m² 3 549 €
25/09/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 510 €2 830 €/m² 2 830 €
20/12/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 000 €2 948 €/m² 2 948 €
04/04/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
29/06/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
20/06/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
13/06/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €
30/05/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
18/10/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
31/08/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
20/03/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €
18/01/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
22/11/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 500 €1 610 €/m² 1 610 €
13/04/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 850 €1 513 €/m² 1 513 €
23/02/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 79 260 €1 367 €/m² 1 367 €
29/03/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/03/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 300 €1 316 €/m² 1 316 €
03/11/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €
27/11/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 326 € 4 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE BARRA 46 m² 150 006 € 3 261 €
53 RUE BARRA 31 m² 86 986 € 2 806 €
53 RUE BARRA 31 m² 109 988 € 3 548 €
53 RUE BARRA 46 m² 162 518 € 3 533 €
53 RUE BARRA 31 m² 118 761 € 3 831 €
53 RUE BARRA 31 m² 114 607 € 3 697 €
16 RUE JEAN PREDALI 25 m² 70 000 € 2 800 €
16 RUE JEAN PREDALI 40 m² 115 000 € 2 875 €
16 RUE JEAN PREDALI 25 m² 82 500 € 3 300 €
16 RUE JEAN PREDALI 25 m² 114 100 € 4 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Prédali
Fourchette courante2 919 – 3 950 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Prédali ↗
Barra
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Jean Predali115 ventes depuis 2014 · 3 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra735 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Jean Predali à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Jean Predali a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 58 m² à 173 000 €, soit 2 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Predali ?

Non : 2 983 €/m² contre 3 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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