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France › Angers › Barra › Rue Jean Predali › n° 14

14 Rue Jean Predali, Angers

Vendu 112 500 € (4 500 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4910027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 560 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Jean Predali3 549 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Barra2 400 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers3 061 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Jean Predali

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 500 €4 500 €/m² 4 500 €
17/03/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 680 €2 907 €/m² 2 907 €
22/05/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 300 €3 108 €/m² 3 108 €
13/10/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 500 €1 913 €/m² 1 913 €
21/07/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 250 €3 570 €/m² 3 570 €
08/03/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €
27/01/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €
04/07/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 212 €3 008 €/m² 3 008 €
04/07/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 212 €3 008 €/m² 3 008 €
04/05/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €
16/11/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 500 €4 100 €/m² 4 100 €
23/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
22/03/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 798 €3 912 €/m² 3 912 €
21/12/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 500 €2 900 €/m² 2 900 €
24/06/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 190 €2 808 €/m² 2 808 €
29/05/2020 n° 14 · Appartement 29/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
29/08/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €
19/07/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 500 €1 940 €/m² 1 940 €
27/06/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
26/01/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €
07/02/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
21/09/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 500 €2 260 €/m² 2 260 €
09/05/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 500 €1 940 €/m² 1 940 €
14/03/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
12/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €
27/11/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €
29/08/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 400 €1 576 €/m² 1 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE JEAN PREDALI 49 m² 140 336 € 2 864 €
27 RUE JEAN PREDALI 20 m² 85 000 € 4 250 €
16 RUE JEAN PREDALI 25 m² 120 000 € 4 800 €
16 RUE JEAN PREDALI 40 m² 115 000 € 2 875 €
16 RUE JEAN PREDALI 25 m² 82 500 € 3 300 €
16 RUE JEAN PREDALI 25 m² 114 100 € 4 564 €
16 RUE JEAN PREDALI 25 m² 98 000 € 3 920 €
16 RUE JEAN PREDALI 25 m² 70 000 € 2 800 €
4 RUE DE L AUBEPIN 39 m² 117 897 € 3 023 €
12 RUE JEAN PREDALI 28 m² 40 012 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Prédali
Fourchette courante2 919 – 3 950 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Prédali ↗
Barra
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Jean Predali115 ventes depuis 2014 · 3 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra735 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Jean Predali à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Jean Predali a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 25 m² à 112 500 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Predali ?

Oui : 4 500 €/m² contre 3 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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