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France › Angers › Mail › Rue Hanneloup › n° 13

13 Rue Hanneloup, Angers

Vendu 367 500 € (4 176 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 490001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 758 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Hanneloup4 219 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 741 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 743 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0025 + CZ0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 176 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Hanneloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 367 500 €4 176 €/m² 4 176 €
11/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 206 500 €3 560 €/m² 3 560 €
06/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €
24/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €
02/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/04/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €
17/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
02/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 274 €2 485 €/m² 2 485 €
21/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 500 €2 758 €/m² 2 758 €
17/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €
03/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 000 €2 797 €/m² 2 797 €
13/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €
11/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 100 € 7 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE HANNELOUP 65 m² 249 990 € 3 846 €
30 RUE HANNELOUP 65 m² 244 985 € 3 769 €
30 RUE HANNELOUP 65 m² 314 990 € 4 846 €
15 RUE HANNELOUP 40 m² 261 000 € 6 525 €
15 RUE HANNELOUP 60 m² 382 980 € 6 383 €
15 RUE HANNELOUP 82 m² 536 526 € 6 543 €
15 RUE HANNELOUP 38 m² 269 002 € 7 079 €
15 RUE HANNELOUP 38 m² 263 986 € 6 947 €
15 RUE HANNELOUP 82 m² 496 018 € 6 049 €
15 RUE HANNELOUP 104 m² 700 024 € 6 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 100 € à 7 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hanneloup
Fourchette courante3 723 – 6 128 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hanneloup ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Hanneloup85 ventes depuis 2014 · 4 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Hanneloup à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Hanneloup a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 88 m² à 367 500 €, soit 4 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hanneloup ?

Non : 4 176 €/m² contre 4 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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