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France › Angers › Besnardières › Rue Florent Cornilleau › n° 28

28 Rue Florent Cornilleau, Angers

Vendu 235 000 € (3 507 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 491003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 524 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Florent Cornilleau3 398 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Besnardières2 746 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers3 232 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 507 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Florent Cornilleau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 3 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €
27/04/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 000 €2 814 €/m² 2 814 €
04/12/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 351 000 €3 343 €/m² 3 343 €
30/11/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 252 000 €2 897 €/m² 2 897 €
05/10/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
03/09/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €
17/05/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 201 000 €2 310 €/m² 2 310 €
31/07/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 197 000 €2 291 €/m² 2 291 €
20/07/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 500 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 625 € 4 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DU FORT DE VAUX 118 m² 273 052 € 2 314 €
25 COUR DU ROCHER 40 m² 65 000 € 1 625 €
25 COUR DU ROCHER 39 m² 110 019 € 2 821 €
25 COUR DU ROCHER 39 m² 144 885 € 3 715 €
25 RUE DE BELFORT 24 m² 115 992 € 4 833 €
3 RUE DU LUTIN 105 m² 406 980 € 3 876 €
23 RUE DE BELFORT 32 m² 112 512 € 3 516 €
23 RUE DE BELFORT 22 m² 99 990 € 4 545 €
23 RUE DE BELFORT 43 m² 141 986 € 3 302 €
23 RUE DE BELFORT 46 m² 175 996 € 3 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Florent Cornilleau
Fourchette courante2 727 – 3 175 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Florent Cornilleau ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-15 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+20 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Florent Cornilleau61 ventes depuis 2014 · 3 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 2 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Florent Cornilleau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Florent Cornilleau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, appartement de 67 m² à 235 000 €, soit 3 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florent Cornilleau ?

Oui : 3 507 €/m² contre 3 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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