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France › Angers › Besnardières › Rue Florent Cornilleau › n° 46

46 Rue Florent Cornilleau, Angers

Vendu 281 000 € (2 989 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 4900012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 910 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Florent Cornilleau3 398 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Besnardières2 746 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Angers3 352 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 289 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0400
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 989 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Florent Cornilleau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 621 € À 2 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 281 000 €2 989 €/m² 2 989 €
01/07/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €
20/12/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 194 000 €2 230 €/m² 2 230 €
13/07/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €
16/03/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 141 000 €1 621 €/m² 1 621 €
26/06/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 6 768 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE FLORENT CORNILLEAU 70 m² 168 490 € 2 407 €
39 RUE FLORENT CORNILLEAU 42 m² 119 994 € 2 857 €
37 RUE FLORENT CORNILLEAU 54 m² 144 504 € 2 676 €
35 RUE FLORENT CORNILLEAU 77 m² 169 400 € 2 200 €
39 RUE FLORENT CORNILLEAU 54 m² 145 476 € 2 694 €
44 RUE DE BELFORT 82 m² 201 474 € 2 457 €
37 RUE FLORENT CORNILLEAU 42 m² 126 504 € 3 012 €
39 RUE FLORENT CORNILLEAU 63 m² 171 486 € 2 722 €
41 RUE FLORENT CORNILLEAU 100 m² 221 500 € 2 215 €
39 RUE FLORENT CORNILLEAU 50 m² 136 400 € 2 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Florent Cornilleau
Fourchette courante2 727 – 3 175 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Florent Cornilleau ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-18 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+24 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Florent Cornilleau61 ventes depuis 2014 · 3 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 2 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Florent Cornilleau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Florent Cornilleau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 94 m² à 281 000 €, soit 2 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florent Cornilleau ?

Non : 2 989 €/m² contre 3 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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