14 Rue Florent Cornilleau, Angers
Vendu 425 000 € (5 592 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 4900065 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Florent Cornilleau, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Florent Cornilleau3 398 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Besnardières3 002 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 887 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers →
LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BM0307CONSTRUCTION1917
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN99 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 592 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue
Rue Florent Cornilleau, numéro par numéro
24 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−51 %1 680 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2023n° 5−22 %2 662 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2021n° 11−43 %1 920 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015n° 15−28 %2 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 17−41 %2 011 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020n° 19+40 %4 758 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021n° 21+6 %3 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023n° 23+24 %4 217 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022n° 25+6 %3 603 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022
RUE FLORENT CORNILLEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 398 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10lot atypique13 527 €/m²Maison 48 m² · vendu 2026n° 12 B+8 %3 684 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021
n° 14VOUS ÊTES ICI3 059 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 14 B+24 %4 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 24 adresses vendues Rue Florent Cornilleau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 993 €
7 023 €
▲ VENTE 2022 ICI · 5 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 993 € à 7 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Florent Cornilleau
Fourchette courante3 917 – 4 748 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florent Cornilleau ↗Besnardières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Besnardières ↗Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 14 ?
LA RUERue Florent Cornilleau61 ventes depuis 2014 · 3 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 3 002 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 3 002 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 14 Rue Florent Cornilleau à Angers ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 14 Rue Florent Cornilleau a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, maison de 76 m² à 425 000 €, soit 5 592 €/m².
Est-ce cher pour Rue Florent Cornilleau ?
Oui : 5 592 €/m² contre 3 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Angers.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI