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France › Angers › Blancheraie › Rue Faidherbe › n° 52

52 Rue Faidherbe, Angers

Vendu 215 000 € (2 945 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 4900015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 260 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Faidherbe3 458 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Blancheraie2 947 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 590 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 945 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 701 € À 3 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €
08/11/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €
29/06/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €
29/08/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
09/11/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 148 000 €1 701 €/m² 1 701 €
28/02/2014 n° 52 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 190 000 €1 792 €/m² 1 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 564 € 5 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MAURICE BLANCHARD 22 m² 116 006 € 5 273 €
3 RUE MAURICE BLANCHARD 22 m² 95 898 € 4 359 €
3 RUE MAURICE BLANCHARD 22 m² 94 908 € 4 314 €
3 RUE MAURICE BLANCHARD 62 m² 236 902 € 3 821 €
43 RUE FAIDHERBE 57 m² 185 022 € 3 246 €
43 RUE FAIDHERBE 55 m² 154 990 € 2 818 €
32 RUE JACQUES GRANNEAU 45 m² 130 005 € 2 889 €
60 RUE FAIDHERBE 98 m² 390 040 € 3 980 €
58 RUE FAIDHERBE 17 m² 97 002 € 5 706 €
58 RUE FAIDHERBE 27 m² 114 993 € 4 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 564 € à 5 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Faidherbe
Fourchette courante3 096 – 4 089 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Faidherbe ↗
Blancheraie
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-18 %
Voir Blancheraie ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Faidherbe73 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie499 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Faidherbe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Faidherbe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 73 m² à 215 000 €, soit 2 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faidherbe ?

Non : 2 945 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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