France › Angers › Blancheraie › Rue Jacques Granneau › n° 32

32 Rue Jacques Granneau, Angers

Vendu 130 000 € (2 889 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 4910025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 532 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Jacques Granneau3 830 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Blancheraie2 947 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 600 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 889 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Jacques Granneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 962 € À 2 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

27/11/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

22/10/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jacques Granneau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−28 %2 759 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2021

RUE JACQUES GRANNEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 830 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %3 696 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−12 %3 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 14−36 %2 453 €/m²Maison 226 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+0 %3 848 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 20−17 %3 197 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 24−46 %2 071 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 26−16 %3 233 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI2 532 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 818 € 5 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE JACQUES GRANNEAU 60 m² 235 020 € 3 917 €

27 RUE FAIDHERBE 49 m² 207 711 € 4 239 €

27 RUE FAIDHERBE 55 m² 218 515 € 3 973 €

24 RUE JACQUES GRANNEAU 45 m² 199 980 € 4 444 €

52 RUE FAIDHERBE 87 m² 269 961 € 3 103 €

52 RUE FAIDHERBE 73 m² 214 985 € 2 945 €

3 RUE MAURICE BLANCHARD 22 m² 116 006 € 5 273 €

3 RUE MAURICE BLANCHARD 22 m² 95 898 € 4 359 €

3 RUE MAURICE BLANCHARD 22 m² 94 908 € 4 314 €

3 RUE MAURICE BLANCHARD 62 m² 236 902 € 3 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 818 € à 5 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Granneau

Fourchette courante3 375 – 4 044 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jacques Granneau ↗

Blancheraie

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-18 %

Voir Blancheraie ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+33 %

Rendement brut4.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Jacques Granneau21 ventes depuis 2014 · 3 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie499 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Jacques Granneau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Jacques Granneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 45 m² à 130 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Granneau ?

Non : 2 889 €/m² contre 3 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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