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France › Angers › Blancheraie › Rue Faidherbe › n° 38

38 Rue Faidherbe, Angers

Vendu 139 000 € (3 861 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 4900012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Faidherbe, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 217 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Faidherbe3 458 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Blancheraie2 947 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Angers3 620 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 785 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 861 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Faidherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 814 € À 3 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 000 €3 861 €/m² 3 861 €
26/10/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
30/08/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €
31/07/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/09/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €
23/03/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €
28/07/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 300 €1 814 €/m² 1 814 €
16/12/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 628 € 5 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE FAIDHERBE 78 m² 249 990 € 3 205 €
11 T RUE FAIDHERBE 81 m² 247 536 € 3 056 €
11 B RUE FAIDHERBE 78 m² 204 984 € 2 628 €
42 RUE FAIDHERBE 91 m² 351 533 € 3 863 €
30 RUE FAIDHERBE 36 m² 111 996 € 3 111 €
30 RUE FAIDHERBE 22 m² 103 004 € 4 682 €
30 RUE FAIDHERBE 23 m² 112 999 € 4 913 €
30 RUE FAIDHERBE 29 m² 116 986 € 4 034 €
30 RUE FAIDHERBE 40 m² 125 520 € 3 138 €
30 RUE FAIDHERBE 24 m² 103 008 € 4 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 628 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Faidherbe
Fourchette courante3 096 – 4 089 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Faidherbe ↗
Blancheraie
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-19 %
Voir Blancheraie ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+34 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Faidherbe73 ventes depuis 2014 · 3 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie499 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Faidherbe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Faidherbe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 36 m² à 139 000 €, soit 3 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faidherbe ?

Oui : 3 861 €/m² contre 3 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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