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France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 131

131 Rue Eble, Angers

Vendu 350 000 € (2 536 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 4900014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Eble2 948 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vauban2 971 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 638 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 536 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2021 n° 131 · Maison · 5 p. 09/11/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 350 000 €2 536 €/m² 2 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 070 € 6 986 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 RUE EBLE 80 m² 395 040 € 4 938 €
141 RUE EBLE 82 m² 399 996 € 4 878 €
18 RUE OISONNIERES 132 m² 309 936 € 2 348 €
7 RUE DE JEMMAPES 111 m² 489 954 € 4 414 €
163 RUE EBLE 40 m² 160 000 € 4 000 €
13 RUE DE JEMMAPES 90 m² 326 970 € 3 633 €
12 RUE OISONNIERES 170 m² 530 060 € 3 118 €
12 RUE OISONNIERES 170 m² 485 010 € 2 853 €
32 RUE DE LA DOUMA 73 m² 509 978 € 6 986 €
15 RUE OISONNIERES 129 m² 267 030 € 2 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 070 € à 6 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Éblé
Fourchette courante3 576 – 4 773 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+83 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 756 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUERue Eble263 ventes depuis 2014 · 2 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, maison de 138 m² à 350 000 €, soit 2 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 536 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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