CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Mirabeau › Rue du Temple › n° 8

8 Rue du Temple, Angers

Vendu 60 180 € (2 006 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 4900043 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue du Temple3 526 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Mirabeau2 500 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Angers3 209 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 081 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 006 €/m² en 2019 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 006 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 180 €2 006 €/m² 2 006 €
22/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Temple, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−9 %3 200 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020n° 15−11 %3 138 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2023
RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 3 526 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %3 115 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²2 ventes · dernière 2019
n° 12+9 %3 840 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2024n° 14−37 %2 227 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2025n° 16+6 %3 722 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025n° 18+29 %4 538 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025n° 22+61 %5 670 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 319 € 5 481 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE JEAN DE LA FONTAINE 104 m² 570 024 € 5 481 €
20 RUE DU PIN 87 m² 287 013 € 3 299 €
20 RUE DU PIN 82 m² 329 968 € 4 024 €
20 RUE DU PIN 117 m² 351 000 € 3 000 €
76 RUE DUPETIT THOUARS 72 m² 175 032 € 2 431 €
76 RUE DUPETIT THOUARS 94 m² 217 986 € 2 319 €
63 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75 m² 300 000 € 4 000 €
63 RUE JEAN DE LA FONTAINE 70 m² 350 000 € 5 000 €
63 RUE JEAN DE LA FONTAINE 71 m² 220 029 € 3 099 €
63 RUE JEAN DE LA FONTAINE 70 m² 189 980 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Pin
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pin ↗
Mirabeau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Mirabeau ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Temple26 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau663 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Temple à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2019, appartement de 30 m² à 60 180 €, soit 2 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 2 006 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien