France › Angers › Mirabeau › Rue du Pin › n° 18

18 Rue du Pin, Angers

Vendu 92 220 € (769 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 4910077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 084 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Pin3 342 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Mirabeau3 108 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers4 033 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN295 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 769 €/m² en 2022 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Pin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 769 € À 5 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2022 n° 18 · Maison · 7 p. 24/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 92 220 €769 €/m² 769 €

31/07/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 31/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 650 000 €5 417 €/m² 5 417 €

02/08/2017 n° 18 · Maison · 4 p. 02/08/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 475 000 €3 084 €/m² 3 084 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Pin, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+55 %5 195 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 23−6 %3 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

RUE DU PINMÉDIANE DE LA RUE 3 342 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI3 084 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 20−6 %3 149 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 22 B−18 %2 732 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 28+15 %3 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 30−72 %933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 32−30 %2 341 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2025 n° 42−27 %2 431 €/m²Maison 218 m² · vendu 2018 n° 44−49 %1 707 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 46+6 %3 550 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2025 n° 52−15 %2 847 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 54−10 %3 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Pin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 075 € 5 988 € ▲ VENTE 2022 ICI · 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE DUPETIT THOUARS 110 m² 409 530 € 3 723 €

93 RUE JEAN DE LA FONTAINE 162 m² 439 992 € 2 716 €

72 B RUE DUPETIT THOUARS 129 m² 384 936 € 2 984 €

81 RUE JEAN DE LA FONTAINE 171 m² 649 971 € 3 801 €

17 RUE LOCARNO 103 m² 450 007 € 4 369 €

80 RUE DUPETIT THOUARS 142 m² 850 012 € 5 986 €

21 RUE LOCARNO 99 m² 419 958 € 4 242 €

67 B RUE DUPETIT THOUARS 81 m² 485 028 € 5 988 €

67 RUE DUPETIT THOUARS 126 m² 560 952 € 4 452 €

19 RUE LOCARNO 53 m² 109 975 € 2 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 5 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pin

Ventes sur la voie0

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Mirabeau

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-23 %

Voir Mirabeau ↗

Angers

Tendance 3 ans-1 %

vs département+103 %

Rendement brut4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

14,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 527 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Pin27 ventes depuis 2014 · 3 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau691 ventes · 3 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 4 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Pin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Pin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, maison de 120 m² à 92 220 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pin ?

Non : 769 €/m² contre 3 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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