France › Angers › Mirabeau › Rue du Pin › n° 13

13 Rue du Pin, Angers

Vendu 400 000 € (5 195 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 4910055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 195 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue du Pin3 342 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Mirabeau3 065 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Angers3 961 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN222 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 195 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Pin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/11/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 20/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Pin, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI5 195 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 23−6 %3 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

RUE DU PINMÉDIANE DE LA RUE 3 342 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−8 %3 084 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2022 n° 20−6 %3 149 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 22 B−18 %2 732 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 28+15 %3 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 30−72 %933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 32−30 %2 341 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2025 n° 42−27 %2 431 €/m²Maison 218 m² · vendu 2018 n° 44−49 %1 707 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 46+6 %3 550 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2025 n° 52−15 %2 847 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 54−10 %3 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Pin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 5 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DU PIN 157 m² 675 100 € 4 300 €

56 RUE DU PIN 100 m² 570 000 € 5 700 €

7 RUE COLBERT 75 m² 320 025 € 4 267 €

68 RUE DU DOC GUICHARD 76 m² 310 004 € 4 079 €

27 B RUE LOCARNO 91 m² 514 969 € 5 659 €

35 RUE LOCARNO 134 m² 620 018 € 4 627 €

2 B RUE COLBERT 62 m² 307 024 € 4 952 €

39 RUE LOCARNO 133 m² 510 055 € 3 835 €

21 RUE LOCARNO 99 m² 419 958 € 4 242 €

19 RUE LOCARNO 53 m² 109 975 € 2 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Pin

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Pin ↗

Mirabeau

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Mirabeau ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+100 %

Rendement brut3.8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

980 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Pin27 ventes depuis 2014 · 3 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau663 ventes · 3 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Pin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Pin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, maison de 77 m² à 400 000 €, soit 5 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pin ?

Oui : 5 195 €/m² contre 3 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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