CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Beauséjour › Rue Therese › n° 1 B

1 B Rue Therese, Angers

Vendu 280 000 € (3 182 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B3 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Therese3 182 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Beauséjour2 614 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Angers3 226 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 225 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0710 + AK0684 + AK0693 + AK0694 + AK0683 + AK0695 + AK0696
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN135 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Therese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 463 € À 3 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2022 n° 1 B · Maison · 4 p. 10/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €
31/03/2022 n° 1 B · Maison · 3 p. 31/03/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 214 150 €3 196 €/m² 3 196 €
12/06/2019 n° 1 B · Maison · 3 p. 12/06/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 8 558 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE THERESE 67 m² 214 132 € 3 196 €
10 RUE THERESE 85 m² 279 990 € 3 294 €
16 RUE THERESE 45 m² 189 990 € 4 222 €
46 RUE DU GEN LIZE 77 m² 229 999 € 2 987 €
46 RUE DU GEN LIZE 75 m² 255 000 € 3 400 €
18 RUE THERESE 50 m² 110 000 € 2 200 €
46 RUE DU GEN LIZE 98 m² 288 022 € 2 939 €
46 RUE DU GEN LIZE 83 m² 285 022 € 3 434 €
7 RUE YVONNE 52 m² 445 016 € 8 558 €
5 RUE YVONNE 77 m² 294 987 € 3 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 8 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thérèse
Fourchette courante2 519 – 3 457 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thérèse ↗
Beauséjour
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-19 %
Voir Beauséjour ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+62 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Therese17 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour457 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Therese à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Therese a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, maison de 88 m² à 280 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Therese ?

Oui : 3 182 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien