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France › Angers › Beauséjour › Rue du Gen Lize › n° 36

36 Rue du Gen Lize, Angers

Vendu 192 400 € (3 054 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 490003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 214 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Gen Lize3 155 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Beauséjour3 034 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 154 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0629 + AK0624 + AK0621
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 054 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue du Gen Lize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 050 € À 3 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 400 €3 054 €/m² 3 054 €
07/12/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €
26/10/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 179 350 €2 214 €/m² 2 214 €
10/12/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €
29/10/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 073 €2 128 €/m² 2 128 €
03/09/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 133 €2 050 €/m² 2 050 €
31/08/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 226 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 314 € 4 070 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU GEN LIZE 63 m² 192 402 € 3 054 €
11 RUE RENE TRANCHANT 62 m² 164 982 € 2 661 €
11 RUE RENE TRANCHANT 62 m² 218 984 € 3 532 €
11 RUE RENE TRANCHANT 63 m² 215 019 € 3 413 €
11 RUE RENE TRANCHANT 65 m² 205 010 € 3 154 €
11 RUE RENE TRANCHANT 98 m² 313 012 € 3 194 €
1 ALL GRANDE CAPUCINE 76 m² 253 992 € 3 342 €
1 ALL GRANDE CAPUCINE 64 m² 216 512 € 3 383 €
39 ALL VIOLETTE 66 m² 242 022 € 3 667 €
1 ALL GRANDE CAPUCINE 63 m² 218 484 € 3 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du général Lizé
Ventes sur la voie0
Voir Rue du général Lizé ↗
Beauséjour
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-4 %
Voir Beauséjour ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue du Gen Lize63 ventes depuis 2014 · 3 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour457 ventes · 3 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue du Gen Lize à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue du Gen Lize a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, appartement de 63 m² à 192 400 €, soit 3 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gen Lize ?

Non : 3 054 €/m² contre 3 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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