France › Angers › Ralliement › Rue du Commerce › n° 11

11 Rue du Commerce, Angers

Vendu 250 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 491008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 903 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Commerce3 312 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 691 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 600 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 142 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 000 €3 274 €/m² 3 274 €

28/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

23/06/2014 n° 11 · Appartement 23/06/2014 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 225 000 €1 142 €/m² 1 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Commerce, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−22 %2 572 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−79 %691 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2014

n° 11VOUS ÊTES ICI2 903 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 15+67 %5 519 €/m²Appt 27 m² · vendu 2023 n° 19−6 %3 109 €/m²Appt 193 m² · vendu 2023

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 312 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B+0 %3 296 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−42 %1 909 €/m²Appt 240 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 695 € 6 281 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU COMMERCE 27 m² 149 013 € 5 519 €

4 B BD CARNOT 194 m² 730 410 € 3 765 €

4 BD CARNOT 136 m² 699 992 € 5 147 €

4 B BD CARNOT 92 m² 394 956 € 4 293 €

2 B BD CARNOT 14 m² 84 994 € 6 071 €

2 B BD CARNOT 59 m² 100 005 € 1 695 €

2 B BD CARNOT 59 m² 115 994 € 1 966 €

19 RUE DU COMMERCE 193 m² 600 037 € 3 109 €

1 PL LOUIS IMBACH 24 m² 106 992 € 4 458 €

54 BD AYRAULT 62 m² 179 986 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 6 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante3 199 – 3 502 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Ralliement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+37 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Commerce15 ventes depuis 2014 · 3 312 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Commerce à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 70 m² à 250 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 571 €/m² contre 3 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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