France › Angers › Boisnet › Rue du Commerce › n° 5 B

5 B Rue du Commerce, Angers

Vendu 240 000 € (3 077 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 491008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B2 994 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Commerce3 350 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers3 696 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 150 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 5 B · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

13/07/2021 n° 5 B · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 233 500 €2 994 €/m² 2 994 €

19/12/2014 n° 5 B · Appartement · 5 p. 19/12/2014 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 503 000 €2 150 €/m² 2 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Commerce, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 BVOUS ÊTES ICI2 994 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 7−76 %814 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−2 %3 274 €/m²Appt 118 m² · 5 ventes · 2026 n° 15+65 %5 519 €/m²Appt 27 m² · vendu 2023 n° 19−7 %3 109 €/m²Appt 193 m² · vendu 2023

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−2 %3 296 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−43 %1 909 €/m²Appt 240 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 506 € 5 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU COMMERCE 53 m² 178 981 € 3 377 €

40 B BD AYRAULT 46 m² 186 484 € 4 054 €

8 B RUE DU COMMERCE 102 m² 341 700 € 3 350 €

42 BD AYRAULT 77 m² 115 962 € 1 506 €

44 BD AYRAULT 149 m² 344 935 € 2 315 €

44 BD AYRAULT 24 m² 61 992 € 2 583 €

46 BD AYRAULT 44 m² 189 992 € 4 318 €

46 BD AYRAULT 44 m² 199 980 € 4 545 €

46 BD AYRAULT 39 m² 80 496 € 2 064 €

46 BD AYRAULT 44 m² 165 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante3 162 – 3 571 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Commerce ↗

Boisnet

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Boisnet ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+37 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue du Commerce18 ventes depuis 2014 · 3 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue du Commerce à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 78 m² à 240 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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