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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Desjardins › n° 7

7 Rue Desjardins, Angers

Vendu 149 000 € (3 548 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 4900021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Desjardins, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 253 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Desjardins4 482 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Joachim du Bellay2 754 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Angers3 606 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 548 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Desjardins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 939 € À 4 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €
14/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
05/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 600 €3 253 €/m² 3 253 €
22/08/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 000 €1 939 €/m² 1 939 €
15/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
18/12/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 500 €2 278 €/m² 2 278 €
10/09/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 370 000 €3 274 €/m² 3 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 080 € 7 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DESJARDINS 31 m² 100 006 € 3 226 €
11 RUE DESJARDINS 112 m² 344 960 € 3 080 €
11 RUE DESJARDINS 60 m² 280 020 € 4 667 €
21 RUE MENAGE 29 m² 120 002 € 4 138 €
13 RUE DESJARDINS 106 m² 520 036 € 4 906 €
13 RUE DESJARDINS 39 m² 143 013 € 3 667 €
13 RUE DESJARDINS 21 m² 95 004 € 4 524 €
13 RUE DESJARDINS 29 m² 223 445 € 7 705 €
13 RUE DESJARDINS 30 m² 113 010 € 3 767 €
13 RUE DESJARDINS 29 m² 140 012 € 4 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 080 € à 7 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desjardins
Fourchette courante3 810 – 4 765 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desjardins ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Desjardins131 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay668 ventes · 2 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Desjardins à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Desjardins a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 42 m² à 149 000 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desjardins ?

Non : 3 548 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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