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France › Angers › Croix Blanche › Rue des Ormeaux › n° 23

23 Rue des Ormeaux, Angers

Vendu 130 000 € (2 063 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 491007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 562 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue des Ormeaux2 209 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Croix Blanche1 968 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Angers2 157 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS69
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 753 € À 2 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
03/10/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 03/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 138 500 €1 610 €/m² 1 610 €
30/09/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €
24/09/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
26/06/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
27/05/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €
19/06/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
27/05/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
08/04/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 08/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €
27/10/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €
15/09/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €
16/03/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 172 000 €2 356 €/m² 2 356 €
07/02/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
03/01/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €
22/07/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €
19/07/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 062 €2 590 €/m² 2 590 €
10/01/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 10/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €
23/07/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 149 940 €2 054 €/m² 2 054 €
06/07/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €
25/06/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 25/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 211 000 €2 453 €/m² 2 453 €
15/04/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
23/02/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €
27/01/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €
10/11/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
02/09/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 500 €2 089 €/m² 2 089 €
11/03/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 11/03/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 117 700 €1 369 €/m² 1 369 €
12/02/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 000 €1 863 €/m² 1 863 €
17/10/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 500 €1 404 €/m² 1 404 €
26/08/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 26/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €
09/05/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €
01/03/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 500 €1 500 €/m² 1 500 €
28/01/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 104 735 €1 435 €/m² 1 435 €
18/01/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €
20/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 100 €1 033 €/m² 1 033 €
16/11/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
23/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 792 €1 171 €/m² 1 171 €
23/03/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €
16/03/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 99 000 €1 356 €/m² 1 356 €
06/10/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 74 000 €1 014 €/m² 1 014 €
26/09/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €
29/08/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €
27/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 000 €1 222 €/m² 1 222 €
26/06/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
05/10/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €
20/09/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €
05/07/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
24/06/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 500 €1 103 €/m² 1 103 €
14/04/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 61 000 €836 €/m² 836 €
02/11/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €
15/12/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €
07/05/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €
06/03/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 06/03/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €
26/02/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 000 €1 342 €/m² 1 342 €
05/02/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 83 500 €1 144 €/m² 1 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 421 € 2 982 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES ORMEAUX 66 m² 154 968 € 2 348 €
21 RUE DES ORMEAUX 66 m² 135 498 € 2 053 €
21 RUE DES ORMEAUX 67 m² 148 003 € 2 209 €
21 RUE DES ORMEAUX 65 m² 127 010 € 1 954 €
21 RUE DES ORMEAUX 66 m² 167 970 € 2 545 €
21 RUE DES ORMEAUX 66 m² 164 868 € 2 498 €
21 RUE DES ORMEAUX 81 m² 147 015 € 1 815 €
21 RUE DES ORMEAUX 67 m² 172 994 € 2 582 €
21 RUE DES ORMEAUX 80 m² 170 000 € 2 125 €
21 RUE DES ORMEAUX 66 m² 145 002 € 2 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ormeaux
Fourchette courante2 085 – 2 456 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Ormeaux ↗
Croix Blanche
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune51ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-9 %
Voir Croix Blanche ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-20 %
Rendement brut7.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Ormeaux128 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Blanche446 ventes · 1 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Ormeaux à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 63 m² à 130 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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